Communauté · Retour · Construction
Il est temps de rentrer à la maison — ensemble.
Nous trouvons pour votre communauté la ville et les logements adaptés, menons un achat groupé aux meilleures conditions, et vous relions à la municipalité et aux organismes d’intégration.
- Sous la direction de Me Moran Hadas Miller
- En partenariat avec les autorités locales
- Des communautés d’Israël et de la diaspora
Ce que nous faisons
Où aller ? Quelle ville ? Comment rester ensemble ? Ce sont les questions auxquelles nous répondons.
Nous vous trouvons un foyer
Nous apprenons à connaître votre communauté en profondeur et identifions une ville et un projet qui lui correspondent.
Achat groupé
La force de dizaines de familles face au promoteur, et un contrat unique pour tous, selon le souhait du groupe.
La ville accueille une communauté
Nous vous relions à la municipalité et aux organismes d’intégration, qui voient en vous des partenaires de croissance.
Financement et fiscalité
Nous vous mettons en relation avec les experts en financement et en fiscalité avec lesquels nous travaillons.
Comment ça marche
- Premier échangeNous écoutons qui vous êtes et ce que vous cherchez.
- Cartographie de la communautéBesoins, souhaits, écoles, vie communautaire et budget.
- Villes et projetsNous présentons les options adaptées.
- Achat groupéNous menons la négociation pour obtenir les meilleures conditions.
- À la maisonLien avec la municipalité et les organismes d’intégration, jusqu’à votre porte.
Qui est derrière El Galil
Me Moran Hadas Miller, LL.M avec distinction de l’Université hébraïque de Jérusalem, a fondé El Galil. Après des années comme conseillère juridique de sociétés immobilières, elle met cette expérience et ce savoir au service des communautés qui souhaitent s’installer ensemble.
Dans la presse · Ashdod Café · février 2026Bâtir Israël autrement : le temps du Néguev et de la Galilée est arrivé (s’ouvre dans une nouvelle fenêtre)Une maison en Israël — même avant l’alyah
Une mitsva et un ancrage
Acheter une maison en Terre d’Israël, c’est accomplir la mitsva de peupler la Terre. Nos Sages ont même permis de rédiger l’acte de vente le Chabbat (Guittin 8b).
Financement
Les banques israéliennes accordent aussi des prêts immobiliers aux non-résidents. Nous vous mettons en relation avec des experts qui construisent le plan adapté.
Avantages
Droits de mutation réduits pour les olim, avantages sur l’impôt sur le revenu, et jusqu’à 20 % de crédit d’impôt dans les localités bénéficiaires.
En savoir plus : financement, avantages et investissement
- Financement : les non-résidents peuvent en général emprunter jusqu’à 50 % de la valeur du bien. Les olim et résidents de retour avec un contrat de travail en Israël peuvent emprunter jusqu’à 75 %. Les remboursements se font depuis un compte bancaire israélien, et la signature peut se faire à distance par procuration.
- Droits de mutation (mas rechisha) : les olim bénéficient d’un taux réduit de 0,5 % sur la majeure partie de la valeur du logement, dans une période définie autour de l’alyah. Les tranches sont gelées par la loi jusqu’en janvier 2028.
- Impôt sur le revenu : les olim et résidents de retour arrivés entre le 5 novembre 2025 et fin 2026 sont exonérés d’impôt sur les revenus du travail en Israël, jusqu’à 1 million ₪ par an en 2027 et 2028. En plus : des points de crédit d’impôt et une exonération de 10 ans sur les revenus étrangers.
- Localités bénéficiaires : un crédit d’impôt sur le revenu de 7 % à 20 %. À Nahariya, Tsfat et Nof HaGalil : 12 %.
- Investissement : la population d’Israël croît d’environ 1,1 % par an, et son taux de natalité est le double de la moyenne de l’OCDE. Sur la dernière décennie, l’indice des prix des logements a augmenté d’environ 58 %.
Informations générales, à jour pour 2026. Nos experts en financement et en fiscalité les adaptent à chaque famille.
Nous agissons partout en Israël. La Galilée nous tient particulièrement à cœur.
Pourquoi la Galilée
Dans la région frontalière de Gaza, les communautés ont mené le renouveau. C’est maintenant le tour de la Galilée.
Ce qui se construit en Galilée
- Voie ferrée Karmiel–Kiryat Shmona : 54 km, environ 12 milliards ₪ (approuvée en 2024).
- Une université en Galilée : le gouvernement a approuvé la transformation de Tel-Haï en Université de Kiryat Shmona (2025).
- « Nofit » : un tramway en construction reliant Haïfa, Nazareth et Nof HaGalil.
- La faculté de médecine de l’Université Bar-Ilan à Tsfat.
- Des racines : le Sanhédrin a siégé à Tsipori et à Tibériade ; Rabbi Shimon bar Yohaï et le Ari y ont vécu.
Sources : Bureau central des statistiques, décisions gouvernementales, Autorité fiscale. Les chiffres passés ne garantissent pas les tendances futures.
Pourquoi maintenant ? Avantages, marché et sens, en quelques minutes de lecture.
Lire l’articleOù nous agissons
Partout en Israël. Dites-nous où vous aimeriez vous installer, et nous trouverons ensemble le bon endroit.
Questions fréquentes
À qui s’adresse ce service ?
Aux communautés et groupes organisés de 20 familles ou plus, d’Israël et de la diaspora. Votre communauté est en train de se former ? Dites-nous où vous en êtes.
Quel est votre rôle ?
Nous agissons pour le groupe : cartographie, recherche, négociation et accompagnement jusqu’à la maison. Les logements sont construits par les promoteurs.
Dans quelles localités ?
Partout en Israël, selon ce qui convient à votre communauté. La Galilée occupe une place particulière dans notre cœur.
Achat ou location ?
Notre cœur de métier est l’achat groupé. Vous préférez la location, ou une combinaison des deux ? Nous étudierons les options ensemble.
Peut-on acheter avant l’alyah ?
Oui. Nous vous présentons les options, les chiffres et les avantages, et nos experts en financement et en fiscalité construisent le plan adapté.
Et la sécurité ?
Une question importante, dont nous parlons volontiers ouvertement lors du premier échange. Les constructions résidentielles neuves en Israël doivent comporter une pièce protégée (mamad) dans chaque appartement, et l’État renforce les localités du Nord par un plan pluriannuel.
Comment commencer ?
Remplissez le formulaire, et nous vous recontacterons pour un premier échange.
Je ramènerai les captifs de mon peuple Israël ; ils rebâtiront les villes dévastées et les habiteront.
Amos 9:14
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